世界热文：等额本息提前还款选择缩短年限还是减少月供_等额本息提前还款后面利息会减少吗

• 2023-03-21 09:59:37 来源：互联网

1、等额本息还款法的房贷如果进行提前还款，利息当然会减少。

2、因为客户在提前还了部分房贷之后，利息就不再按贷款总额来计算了，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。

3、而客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，如此就能减轻每月还款负担；也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，如此也能让客户早日结清债务。

(资料图)

4、 采取等额本息还款法的房贷在提前还款后，如果客户发现之后的月供还是和以前一样，利息并没有减少的话，应该是客户选择了缩减还款期限，而保持每月月供不变的缘故。

5、如此一来，看起来就像是利息没有减少一样，但实际上利息是有所减少的。

6、毕竟提前还款后利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。

7、不过因为客户选择的是缩短还款期限，所以月供才没有变化，但也正因为如此，客户可以更快还清债务了。

8、当然，客户也可以选择保持还款期限不变，然后缩减每月月供，如此就可以减轻每月的还款压力了。

9、而等客户将房贷还清后，就会发现采取了提前还款的房贷最终缴纳的总利息比起根据还款计划按时逐期偿还的房贷预期要缴纳的总利息少。

10、拓展资料1.提前还房贷，必须贷款满一年以后，就没有违约金了。

11、提前还贷只是把你未还清的本金还清而已，并不是先还上所有利息的。

12、等额本息还款法有个特点，就是在20年内，前期还的是利息多本金少，后期还的是本金多利息少。

13、在这个前提下，提前还贷就有点纠结了。

14、不过算总账的话，提前还贷还是能少交很多利息的。

15、希望我的回答对你而言是有用的。

16、2.提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。

17、需要注意的是，一般情况下提前还款要付一个月的违约金的，你可以用这笔钱权衡一下是否确定提前还款。

18、不过不同银行政策不同，你也可以去当地银行咨询一下。

19、希望我的回答可以帮助到你。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

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